6686体育央广网北京10月14日消息 10月13日，位于亦庄河西板块的招商玺首次开盘，实现35.72亿元销售业绩，首批次推售房源全部售罄。其实，对于招商玺的热销，市场早有预期，国际亦庄极为稀缺的地段基因、招商顶配玺系产品力的品牌段位、叠加本次招商玺多维度产品升级的综合优势，早已为项目入市的热销表现做足了铺垫6686体育。

　　从更大的宏观视角来看，市场正逢行业“金九银十”，叠加九月份购房政策的调整，四季度楼市表现更受期待。中指研究院统计数据显示，今年9月，TOP100房企单月销售额环比增长24.8%。四季度已至，房企抓紧“银十”冲刺，为全年业绩蓄能。本次招商玺的首开即罄，也成为四季度北京楼市“领先一步”的捷报。

　　近几年来，房地产市场进入新发展阶段，市场结构性转向，改善型产品成置业主流，中高端住宅产品的市场表现抢眼。仲量联行数据显示，二季度北京高端住宅市场共成交2048套，环比增长48.1%。克而瑞数据则显示，2023年前三季度，一线城市三房、四房成交套数占比较2022年度分别提升6.1和4个百分点，合计占比83.6%。

　　新一代“好房子”的内涵不断升维，核心地段、核心资产成为好房子的硬性标准。对购房者而言，地段意味着集合产业、交通、商业、教育等多重资源的区域价值，产业集聚、商业繁荣、生活服务优质区域，自然吸引置业者关注。同时，在住房回归居住属性、居住需求升级的当下，核心资产更表现不可替代的优势——品牌背书、品质保障及高价值圈层、高水平服务带来的产品价值叠加，是显而易见的。

　　如此市场背景下，占据国际亦庄河西板块高光区位，定位城市高端改善产品需求的亦庄招商玺，以精准的项目定位，对位城市精英客群的居住升级需求，项目首开的热卖表现，充分证明了市场对项目的高度认可。无论从地段还是资产角度来看，招商玺都称得上“核心”。

　　招商玺项目位于北京市产业发展的前沿区域之一——北京亦庄，可以说项目“自带高光”。

　　北京唯一国家级经济技术开发区、中国（北京）自由贸易试验区高端产业片区、“三城一区”国际科创中心主平台，从战略定位不难判断亦庄的区域价值。如今，拥有4个千亿级产业集群的国际亦庄，正在以世界一流产业综合新城的姿态站立在北京东南。

　　经开区首届城市更新发展论坛暨第二届北京城市更新论坛经开区分论坛上透露的数据显示，目前经开区汇聚了来自40多个国家和地区的8万余家市场主体，99家世界500强企业投资155个项目，投资总额超1000亿美元；2022年地区工业总产值5371亿元，用北京0.35%的土地贡献了全市近30%的工业增加值。

　　此外，2022年亦庄GDP总量突破2800亿元。更值得关注的是，亦庄GDP增速达14.1%，比北京全市平均值高出了10.8个百分点。

　　此外，亦庄享受南海子公园、凉水河景观带、滨河森林公园等生态资源涵养，汇聚北京二中亦庄分校、人大附中亦庄新城分校、龙湖亦庄天街、大族广场、首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院等优质城市资源，形成“5分钟步行、15分钟车行”高品质生活圈。

　　可以说，亦庄已经突破了传统的环线逻辑，成为北京最具活力的板块之一。招商玺所在的河西区域，更是亦庄品质居住的代表。

　　数据显示，亦庄河西二手房均价在7-8万/平方米，部分二手次新房单价已超10万/平方米。据公众号“首都楼市”统计，从2021年4月到2023年3月，亦庄房价平均涨幅达30%左右，涨幅排名前40的小区主要分布在核心区和河西区，河西区涨幅更加明显。

　　落位亦庄河西高端居住区，享受产业、配套的多重加持，又是区域内为数不多的新盘，招商玺的热度并不意外，这也是当时亦庄X47地块未拍先火的重要原因。

　　通常意义上，市场对上一代豪宅的普遍认知仍停留在位置好、户型大、总价高的传统定义，而随着时代发展，人们的生活方式已经发生巨大变化，上一代豪宅产品已经无法满足当下客户对于豪宅不断迭代的需求。而招商的“玺系”作为招商旗下的TOP系产品线，打破传统豪宅的定义，每一部作品均择址所在城市高能级板块，占据核心地段核心资源。从设计、选材、工艺、科技智能，到社区配套，物业服务6大维度入手，40年潜心打磨15部作品，可谓每一玺皆传奇。

　　此次招商玺的产品配置更是开启了一个全新的豪宅作品时代，以超前的设计，超配的产品标准，超一流的星级服务，构建符合当代豪宅客群需求的全新居住方式，成为新一代豪宅产品范本。本次招商玺集结了以汇张思、笛东、集艾为代表的多家顶豪设计团队，创建重构人居想象的时代豪宅作品。项目从美学立面、立体园林、奢妆会所，闪亮地库等超越想象的豪宅配置，到极致的户型设计，户内奢妆标准等全方位的提升，构建豪宅高品质生活。

　　【历久弥新的美学立面】与亦庄国际化、现代化的形象相呼应，招商玺采用全石材搭配铝板、金属格栅立面，打造超现代国际美学立面，延伸城市界面。

　　【打破平面界限的12幕立体园林场景】天地立体庭院的设计是招商玺的一大产品亮点。资料显示，招商玺天地立体庭院包含3大主题，以半藏森林下的9境12幕生活场景，打造虚实层叠的景观场域，将空间与自然、功能与审美巧妙融合。

　　【大会所重返社区】项目首创“社区归家大堂+三进下沉庭院+会所功能空间”于一体的会所空间。约3000平方米的社区大会所集健身、社交、私宴、娱乐等功能于一身，构成完美的“第三空间”的角色，打造业主高端圈层社交场域，增进了邻里关系的同时，扩展了生活功能，让圈层更加聚合，让社区更有向心力。踏入会所的第一步开始，“高级感”三个字便贯穿始终。抬头就是酒店大堂式主入口，尊贵风范拉满。远观有势、近看有质。

　　【143-438平方米“神”户型】为确保社区的圈层同频与纯粹度，招商玺户型定位建面约143-438平奢“妆”大平层产品，四居室起步，全系产品采用LDK通透设计，全景落地景观窗，带270°飘窗，环游式衣帽间等设计，无论是从功能性、空间感，还是舒适度方面，都彰显了高端人居的尺度与质感。

　　立足国际亦庄，招商品牌加持与产品的精耕细作，共同造就了如今的招商玺，也为项目首开劲销打下了坚实的基础。而伴随项目的推进，国际亦庄高端居住又将迎来更多想象空间。

　　从项目方获悉，项目本周末将启动二批次限量加推，有改善置换需求的客户可抓紧预约登记。